最新！中山73个在售新盘，小学+中学划分，我整理出来了
截止目前，中山各镇街2023年学区划分，已全部公布。
对比去年，今年的学区划分并无太大变化。然而，不少网友开始犯难了：刚入手的新房，到底读哪个学校呢？
为此，房叔为大家整理了中山东区、石岐、西区、南区、火炬、港口的73个新盘，所对应的小学和中学，仅供参考。
东区
据了解，目前东区有九所公办小学，其中石岐中心小学属于市直属学校，没有学区划分的概念。
朗晴小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 华鸿珑悦轩 | 116-222㎡ 三至四房 | 2.9万/㎡ | 朗晴小学 远洋学校初中部 |
| 利和文华里 | 82-185㎡ 三至四房 | 1.5-2万/㎡ | 朗晴小学 远洋学校初中部 |
| 天丰御品 | 79-119㎡ n+1房 | 1.65万/㎡起 | 朗晴小学 远洋学校初中部 |
水云轩小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 华鸿禧悦轩 | 103-172㎡ 三至五房 | 2.2万/㎡起 | 水云轩小学 松苑中学 |
| 中山108君悦府 | 89-144㎡ 四至五房 | 1.8-2万/㎡ | 水云轩小学 松苑中学 |
香山小学
保利天珺和中山宝龙城是有争议的，两者同属于齐富湾社区。在今年的学区划分中，涉及两个学校，分别为水云轩小学和香山小学。
东区教体局答复：对应哪个社区就读哪个学校，还未正式收楼、入住的，具体要等那年的公告。
据悉，经联社（也就是经济联合社）是由农村经济合作社联合组成，属于村集体经济组织。
以房叔个人理解来看，就是村，可以排除水云轩小学（齐富湾社区：齐东经联社、老富头经联社、白沙湾经联社、羊角口经联社）。因此保利天珺、中山宝龙城大概率是划分到香山小学（仅供参考，具体以官方输出为准）。
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 颐安御品公馆 | 95-106㎡ 三四房 | 1.9万/㎡起 | 香山小学 远洋学校初中部 |
| 佳兆业阅山府 | 119-165㎡ | 1.7万/㎡起 | 香山小学 远洋学校初中部 |
| 保利天珺 | 89-150㎡三四房 180㎡大平层 | 1.7-2万/㎡ | 香山小学 松苑中学 |
| 中山宝龙城 | 89-153㎡ | 1.4-1.8万/㎡ | 香山小学 松苑中学 |
紫岭小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 敏捷紫岭天玺 | 112-139㎡洋房 175㎡大平层 | 2.2.-2.6万/㎡ | 紫岭小学 远洋学校初中部 |
| 奕翠园誉非凡 | 83-154㎡ 二至四房 | 1.9-2.6 | 紫岭小学 松苑中学 |
| 裕龙君府 | 102-143㎡ | / | 紫岭小学 远洋学校初中部 |
石岐
石岐区和其它区域的招生方式不同，采用大学区和学位限定的方法。
所谓的大学区，简单理解为将多所公办小学招生服务范围设置成大学区，学区内统筹安排入学。如若某一学校报名数超过当年招生计划数量，则按入学学生迁入户口先后安排优先入读，其余学生则会安排至大学区内其他学校。
具体划分如下：
北部学区：石岐一小、岐江实验小学、厚兴郑伟权学校、张溪郑二小学
中部学区：石岐实验小学、高家基小学、太平小学、员峰小学
南部学区：杨仙逸小学、西厂小学、第一城小学、体育路学校
值得一提的是，石岐一小、石岐杨仙逸小学和岐江实验小学在安排了户籍生和政策性照顾生后的剩余学位和体育路学校安排政策性照顾生后的剩余学位将继续面向石岐户籍适龄儿童通过电脑随机摇号录取。
岐江实验小学
颐安骊璟公馆或读岐江实验小学（仅供参考，具体以官方输出为准）。
该盘属于东明社区，且不在石岐张溪郑二小学划分范围内，加之项目南侧的小区（悦享星醒）被划入岐江实验小学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 华发学府壹号 | 99-139㎡ N+2房 | 1.9-2.4万/㎡ | 岐江实验小学 石岐中学 |
| 天明东华阁 | 121-130㎡ 四房 | 1.9万/㎡ | 岐江实验小学 石岐中学 |
| 龙光玖悦臺 | 99-132㎡ 三至四房 | 1.8-2万/㎡ | 岐江实验小学 石岐中学 |
| 颐安骊璟公馆 | 76-125㎡ 三四房 | 1.54-1.75万/㎡ | 岐江实验小学 石岐中学 |
石岐第一城小学
香滨水岸或读石岐第一城小学（仅供参考，具体以官方输出为准）。
因项目周边的第一城、上海城、居安苑、富元利和豪庭、碧桂园天玺湾等小区全部划分至石岐第一城小学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 香滨水岸 | 105-136㎡ 三四房 | 1.5万/㎡ | 第一城小学 启发中学 |
石岐实验小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 金鹰半山花园 | 84-125㎡ 二至四房 | 毛坯：2万/㎡ 带装：2.3万/㎡ | 石岐实验小学 石岐中学 |
石岐张溪郑二小学/石岐高家基小学
天水湖观澜、城光悦景和华侨城天鹅堡，同属于东港湾社区，涉及石岐张溪郑二小学和石岐高家基小学。
其中天水湖被划分至石岐张溪郑二小学。
至于城光悦景、华侨城天鹅堡就暂未明确，不过岐港板块的其他小区（日华坊、美林春天、大信时尚家园、大信时尚荟、幸福汇、远洋香堤、骏珑盛景）被划分至石岐高家基小学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 天水湖观澜 | 108-140㎡户型 | 1.5-1.6万/㎡ | 张溪郑二小学 石岐中学 |
| 城光悦景 | 89-140㎡ 三四房 | 1.2万/㎡ | 高家基小学 北区中学 |
| 华侨城天鹅堡 | 99-138㎡ 三四房 | 1.7-2.3万/㎡ | 高家基小学 北区中学 |
西区
众所周知，西区的小区数量不少，但只有8所公办小学。比较好的学校是西区中心小学和铁城小学，向来是西区家长重点关注的学校。
西区中心小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 越秀天樾湾 | 80-122㎡ 三至四房 | 小高层1.7万/㎡ 高层1.5-1.6万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
| 华润仁恒公园四季 | 90-143㎡ 三四房 | 1.6万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
| 棕榈彩虹 | 76-141㎡ 二至四房 | 1.6-1.8万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
| 幸福汇四期 | 83-116㎡ 二至三房 | 1.5-1.8万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
| 宝嘉誉峰 | 88-115㎡ 三至四房 | 1.4-1.6万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
| 博达外滩 | 155㎡ 四房 | 1.9-2万/㎡ （特价1.45-1.65万/㎡） | 西区中心小学 西区中学 |
| 花海湾 | 80-112㎡ 三至四房 | 1.6-1.7万/㎡ | 西区中心小学 西区中学 |
西区小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 天明海怡湾 | 79-166㎡ 二至四房 | 1.5万/㎡起 | 西区小学 铁城中学 |
| 骏珑汇景湾 | 90-106㎡ 三至四房 | 1.4万/㎡ | 西区小学 铁城中学 |
| 华立富华荟 | 85/88㎡二房 | 1.1-1.2万/㎡ | 西区小学 西区中学 |
| 颐安熙园 | 95-119㎡ 三至四房 | 1.45-1.5万/㎡ | 西区小学 铁城中学 |
西区昌平小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 时代美宸二期 | 99-142㎡ 三至四房 | 1.4万/㎡ | 昌平小学 西区中学/铁城中学 |
西区沙朗小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 方直彩虹公馆 | 95-148㎡ 三四房 | 1.2万/㎡ | 沙朗小学 西区中学/铁城中学 |
西区广丰小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 雅居乐华盈四季蓝天 | 87㎡三房 | 1.2-1.5万/㎡ | 广丰小学 西区中学/铁城中学 |
西区中心小学（广丰校区）
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 美林假日 | 89-112㎡ 二至三房 | 1.05万/㎡ | 中心小学广丰 西区中学/铁城中学 |
南区
今年，南区新增了一所公办学校，为南侨英才学校。
南区公办初中就两所，为良都中学和南侨英才学校。它们的招生范围没有学区之分，因此下方的表格就不作展示。
良都中学：符合南区街道公办招生对象的小学2023届毕业生和积分入学生源。
南侨英才学校：南区街道户籍生（含本校教师的子女）、南区街道教育政策优待生。且户籍生必须在志愿内选择填报南侨英才学校“民转公志愿”。
竹秀园中心小学/南侨英才学校
这两所小学招生范围一样，都是城南社区、环城社区及竹秀园、沙涌、上塘、恒美等村户籍生生源。
其中南侨英才学校，必须在志愿内选择填报南侨英才学校“民转公志愿”。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 远洋天著 | 110-155㎡ 三至四房 | 1.8万/㎡起 | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
| 德商樾玺 | 196-540㎡ 四至六房 | 2.3万/㎡ | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
| 海粤洱境 | 93-132㎡ 三四房（精装） | 1.38-1.7万/㎡ | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
171㎡ 四房（毛坯） | |||
| 海伦堡玖悦云府 | 94-118㎡ N+1房 | 1.2万/㎡起 | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
| 懿臻山 | 89-119㎡ 三房 | 1.6-1.9万/㎡ | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
| 天基叠彩领峰 | 72-110㎡ 三至四房 | 0.95万/㎡ | 竹秀园中心小学 /南侨英才学校 |
北台小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 碧桂园凤凰城 | 89-99㎡ n+1房 | 0.92-1.08万/㎡ | 北台小学 |
火炬开发区
今年，火炬开发区公办小学一年级计划安排86个教学班，共13所公办小学。
其中鸿瑞学校为今年新增的公办小学；中山卓雅外国语学校已在去年正式转制为公办学校，采取电脑摇号+统筹安排相结合的方式招生。
此外，下列5大新盘的学区较为模糊，欢迎知道的小伙伴在评论区留言。
华鸿璟悦轩、傲峰天御、博爱里位于博爱七路一带。
它们周边的实地璟湖城、尚东新天地、金色年华等小区被分配到火炬开发区第四小学；永怡聚豪园、万科柏悦湾等小区被分配到博凯小学。
也就是说，华鸿璟悦轩、傲峰天御、博爱里有可能划分至火炬开发区第四小学或博凯小学。
越秀建发玺樾位于会展东路于祥兴路交界。
周边小区众多，城果润和花园、人才楼、招商禹洲云鼎府等小区被划分至火炬开发区中心小学；广裕花园、裕龙君汇、泰瑞居等小区被划分至火炬开发区第九小学。
因此，越秀建发玺樾有可能划分至火炬开发区中心小学或第九小学。
火炬开发区第三小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 富逸城臻誉 | 110-120㎡ 三至四房 | 2.2万/㎡ | 第三小学 第二中学 |
火炬开发区第四小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 德宝怡高 | 108-259㎡ 三至五房 | 1.7-2.3万/㎡ | 第四小学 第二中学 |
| 尚东新天地 | 87-182㎡ N+1房 | 1.8-2.3万/㎡ | 第四小学 第二中学 |
| 合强熹时代 | 99-120㎡ 三至四房 | 1.5万/㎡ | 第四小学 第二中学 |
火炬开发区第五小学
建发悦景御峰与浩昌悦景湾虽是独立的两个项目，但是同在一个小区内，共用一个物业，因而猜测两项目的学区划分是一样的。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
中山深中壹城 | 94-120㎡ 三至四房 | 1.2万/㎡ 带装修 | 第五小学 第二中学 |
| 浩昌悦景湾 | 112-114㎡ 三四房 | 1.8万/㎡ 带装修 | 第五小学 第二中学 |
| 建发悦景御峰 | 116-121㎡ 三四房 | 0.9万/㎡起 毛坯 | 第五小学 第二中学 |
火炬开发区第六小学
离濠头雅苑最近的两个项目（岐江东岸、汇景东方）都被划分至火炬开发区第六小学，因此房叔猜测该项目同样也是。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 岐江东岸 | 88-138㎡ 三至四房 | 1万/㎡ 毛坯 | 第六小学 第一中学 |
| 濠头雅苑 | 99-115㎡ 三四房 | 1.2万/㎡ 带装修 | 第六小学 第一中学 |
火炬开发区中心小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 招商禹洲云鼎府 | 105-128㎡ 三至四房 141-143㎡ 咬合复式 143-155㎡ 叠墅 | 洋房：1.65-1.9万/㎡ 带装修 复式：2.1-2.3万/㎡ 毛坯 叠墅：2.1-2.6万/㎡ 毛坯 | 中心小学 第一中学 |
| 建发昇荟庭 | 88-138㎡ 三至四房 | 1.3-1.35万/㎡ 毛坯 | 中心小学 第一中学 |
香晖园小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 健康花城璞悦 | 89-125㎡ 三四房 | 1.35万/㎡ | 香晖园小学 第一中学 |
| 星耀广场 | 123-154㎡ 三四房 | 0.8万/㎡起 | 香晖园小学 第一中学 |
| 裕龙君悦 | 88-134㎡ 三至四房 | 1.35万/㎡ | 香晖园小学 第一中学 |
博凯小学
今年，凯茵新城被分配到博凯小学就读，而凯茵云顶是凯茵新城的最后一期，大概率也被划分至博凯小学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 永怡聚豪园 | 104-196㎡ 三至六房 | 1.6-2万/㎡ 带装修 | 博凯小学 第二中学 |
| 凯茵云顶 | 102-140㎡ 三四房 | 1.8-2万/㎡ 带装修 | 博凯小学 第二中学 |
火炬开发区第八小学
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 澜溪泮岛 | 105-124㎡ 三房 | 1.35万/㎡ | 第八小学 第二中学 |
火炬开发区第九小学
碧桂园黄金时代位于中山港片区，一路之隔的海伦堡千江阅、北侧的福晟钱隆湾畔等小区都被划分到火炬开发区第九小学。
值得一提的是，在该小学建成之前，幸福码头、龙城花园、中铭新达城、江南嘉园、港航华庭、水秀花园、万科金色梦想、美的悦府、碧桂园盛世名门、万豪丽影公馆、福晟钱隆湾畔、海伦堡千江阅的户籍生，可申请到第六小学就读。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 中铭新达城 | 100-110㎡ 三至四房 | 毛坯：1.3万/㎡起 带装：1.4万/m² | 第九小学 第二中学 |
| 海伦堡千江阅 | 别墅 | 540-580万/套 | 第九小学 第二中学 |
| 碧桂园黄金时代 | 119-140㎡ 三四房 | 1.3万/㎡ 带装修 | 第九小学 第二中学 |
鸿瑞学校
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 鸿瑞壹品 | 114-163㎡ 三至四房 | 2.2万/㎡起 | 鸿瑞学校 |
| 尚城观山湖 | 138-291㎡ 山湖大宅 | 1.6万/㎡ | 鸿瑞学校 |
528-650㎡ 大平层 |
港口
今年，港口一年级计划安排41个教学班，包括8所公办小学和中山市华辰实验中学小学校区公费班。
其中华实小学校区公费班，招收对象为港口镇户籍适龄入学儿童 (入户统计截止时间为2023年5月31日)。如报名人数超出招生计划数，则采取摇号方式确定录取对象。
港口中心小学
如愿居、海伦堡玖悦府、远南曦湾邸都属于港口社区辖区内的小区，按照港口镇2023年学区划分来看，这3小区都读港口中心小学、港口中学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 如愿居 | 89-123㎡ 三房 | 1万/㎡ 毛坯 | 港口中心小学 港口中学 |
| 海伦堡玖悦府 | 98-108㎡ 三四房 | 1.1万/㎡ 带装修 | 港口中心小学 港口中学 |
| 远南曦湾邸 | 89-115㎡ 三四房 | 1.1万/㎡ 带装修 | 港口中心小学 港口中学 |
民主小学
中海世纪荟属于民主社区，读民主小学、港口中学。
（仅供参考，具体以官方输出为准）
| 项目 | 户型 | 均价 | 可能划分 |
| 中海世纪荟 | 86㎡二房 | 1.5万/㎡ | 民主小学 港口中学 |
好了，新盘学区划分暂时到这里就结束了，如有错漏，欢迎评论区指正。
需要注意的是，以上新盘学区划分仅代表房叔个人猜测，不代表最终结果，请一切以官方输出为准。
【地标】中山西区第一高楼，现身？